Ayudas para el acceso al alquiler protegido

Que en los tiempos que corren toda ayuda es poca, no es ningún secreto para los tropecientos parados, mileuristas o archihipotecados de nuestro país, la novedad llega cuando parece que la ministra de Vivienda hace ademanes de darse cuenta. Quizá, por ello, el nuevo borrador del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 establece que acceder a una vivienda de alquiler protegida y, a la vez, a ayudas para el pago de la renta mensual no será incompatible.

Según el nuevo documento, quienes tengan ingresos inferiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta (Iprem) y alquilen una vivienda protegida podrán percibir hasta el 40% de la renta anual, sin exceder los 2.880 euros, lo que equivale a unos 210 euros mensuales, una ayuda que se podrá percibir durante un máximo de 24 meses.

En la actualidad, estos famosos 210 euros han llegado a 44.614 jóvenes de los más de 97.000 que deberían recibirlos, según los datos oficiales. En Madrid, la cifra de inquilinos "afortunados" que han recibido la ayuda se establece en torno a los 3.200. Las demoras, según explica el ministerio, son lógicas ya que son necesarios "complejos controles de los pagos bancarios" lo que puede retrasar el cobro unos dos meses.

A falta de definir los detalles, el inquilino que resida hasta 10 años podrá comprar la vivienda beneficiándose de descuentos. La duración de la protección de las viviendas será de un mínimo de 30 años, y se contempla la protección permanente en los casos en que el propio suelo sea protegido y no se descalifique.

El documento discutido este martes por los titulares de Vivienda corrige, además, la anterior propuesta de limitar la cuantía de los préstamos a familias para evitar que puedan incurrir en morosidad. Si antes se había considerado que la hipoteca no fuera superior al 40% de sus ingresos, el nuevo documento sólo «recomienda» a las comunidades que el esfuerzo no supere un tercio de los ingresos.

Sin embargo, existen algunas incógnitas ineludibles en la ecuación de este nuevo plan, ya que muchos expertos señalan la dificultad de encontar la financiación necesaria ponerlo en marcha... Estaremos atentos a los próximos capítulos.


Fuente: Pisos de Madrid.com

¿70% de suelo urbanizable?

A estas alturas nadie desconoce los problemas que se están produciendo en materia urbanística, con un claro sobredimensionamiento de suelo urbanizable en la región y un amplio stock de viviendas construidas sin vender. En este marco, no es de extrañar que se cuestione la decisión del Ayuntamiento de Móstoles de calificar el 70 por ciento del término municipal como urbanizable.

El grupo Ecologistas en Acción calificó hoy de 'disparate' esta medida, ya que "carece de lógica seguir incrementando las grandes bolsas de suelo urbanizable y de nuevas viviendas" puesto que ello no resuelve graves problema como las viviendas ilegales en el cauce del río Guadarrama y resulta "ambientalmente inasumible y social y económicamente injustificable".

Según fuentes del grupo ecologista, el nuevo Plan General de Móstoles, aprobado provisionalmente, sólo libra de una futura urbanización a los terrenos del Parque Regional del río Guadarrama, al noroeste del término, y el arroyo de la Reguera, al sureste. De las 4.513 hectáreas del término, sólo 1.342 hectáreas se protegen, el resto se clasifica como urbano y urbanizable, lo que eleva la capacidad residencial a más de 25.000 nuevas viviendas.

Ecologistas en Acción definió la política urbanística de Móstoles como "huida hacia delante", pues considera que no se valoran el contexto socioeconómico actual, ni las repercusiones ambientales que pueda conllevar el nuevo planeamiento, que además "elude cualquier tipo de propuesta concreta y relega la solución a un futuro programa para el que ni establece plazos ni compromisos".


Fuente: Madridiario.es

Bicifestación: iniciativa por otra forma de moverse en la ciudad

El próximo domingo 21 de septiembre va a celebrarse una bicifestación organizada por el grupo Ecologistas en Acción del suroeste de Madrid con motivo del día sin coches, que recorrerá Móstoles y Alcorcón con el objetivo de reivindicar otra forma de moverse por la ciudad.

La bicifestación comenzará en la estación de Móstoles Central a las 10 de la mañana, recorrerá varias calles de Móstoles y Alcorcón para confluir en el Parque Polvoranca en torno a las 12h. junto con otras dos marchas que partirán desde Leganés y Fuenlabrada, respectivamente. La duración del recorrido será aproximadamente de dos horas y se realizará en su mayoría por calles con tráfico abierto.

El objetivo de esta iniciativa es informar, concienciar y dar participación a la ciudadanía en la tarea de mejorar la calidad de vida de la localidad, tratando de reducir el número de coches en circulación, solucionar los problemas que dificultan el uso de la bicicleta y demostrar en la práctica los beneficios que reporta el que los automovilistas dejen el coche en casa.

La bicifestación quiere reivindicar, además, la falta de carriles y aparcamientos para bicis en el Suroeste de Madrid y el derecho de los ciudadanos a utilizar la bicicleta, como medio de transporte urbano en condiciones de razonable seguridad.

Por otro lado, el grupo ecologista denuncia que tanto el Ayuntamiento de Móstoles como el de Alcorcón muestran una falta de interés por el Medio Ambiente renunciando a adherirse a la Convocatoria de este año. El de Móstoles ni tan siquiera repite las actividades del año pasado (sorteo de abonos transportes, circuito infantil en el recinto ferial) y el de Alcorcón nada ha dicho al respecto.

Según señala el grupo en su web, las políticas de movilidad urbana siguen ancladas en conseguir “la mayor fluidez del mayor tráfico posible”, en un camino opuesto al que señala la Semana Europea de la Movilidad y todas las recomendaciones internacionales.


Fuente: Ecologistas en Acción

Los afectados por Martinsa en Móstoles crean una asociación

Los medios de comunicación vuelven a hacerse eco de la situación del PAU de Móstoles Sur, esta vez gracias a la iniciativa de los vecinos afectados por Martinsa ya conocida por todos los usuarios de este foro. Esperemos que la próxima noticia de portada anuncie el triunfo de sus objetivos:

Las más de cien familias afectadas por la suspensión de pagos de la promotora inmobiliaria Martinsa-Fadesa se han constituido oficialmente en colectivo de afectados bajo el nombre de 'Asociación de Vecinos Móstoles Sur', informó hoy esta plataforma.

El objetivo de estos afectados es conseguir que la empresa construya las viviendas ubicadas en las parcelas 7 y 8 del desarrollo urbanístico PAU 4 de Móstoles.

Además, entre sus fines se incluye también fomentar y promover el asociacionismo entre los ciudadanos, consumidores y usuarios y la participación asociativa en los asuntos de interés general o canalizar y representar las inquietudes y asuntos de interés general, sectorial y territorial de las personas agrupadas en esta asociación.

Una de las afectadas que forma parte de este colectivo indicó a Europa Press que entre sus objetivos figura también el personarse al concurso de acreedores que ha decretado la empresa. De momento están manteniendo contactos con los expertos que les puedan asesorar.

Podrán pertenecer a esta asociación todas aquellas personas mayores de edad con relación directa o indirecta con el proyecto inmobiliario promovido por Martinsa o alguna de sus filiales en el ámbito del PAU. 4 de Móstoles.


Fuente: Europa Press

Hipotecas: La economía familiar se parte en dos

Los datos y estadísticas siguen llenando las páginas de actualidad para poner de manifiesto la delicada situación de las familias que hacen frente a la "gran inversión" de su vida, la compra de una vivienda, y es que las hipotecas se llevan casi la mitad de la economía familiar, exactamente el 46,1% de la renta bruta disponible, según los últimos datos del Banco de España.

Esta cifra, correspondiente al segundo trimestre del 2008, aumenta casi dos puntos respecto al mismo periodo del año anterior y contrasta con el 36,4% de la renta bruta familiar que era necesario destinar a tal fin en 2005 y con el 35% que destinaban las familias a la compra de vivienda en 2004.

Los datos de la autoridad monetaria indican que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda se mantiene en niveles muy elevados tras las subidas registradas en el pasado ejercicio, cuando el esfuerzo familiar para la compra de una vivienda pasó de situarse en un 43,3% de la renta en los tres primeros meses de 2007, al 44,2% en el segundo trimestre, 45,4% en el tercero y 46,3% al cierre del año.

A pesar de esto, el importe medio de las hipotecas cayó un 4,56% en junio en comparación con el mismo periodo del año anterior y se situó en 141.939 euros. No obstante, el Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, se situó en ese mismo mes en el 5,361%, mientras que cerró agosto en el 5,323%, por lo que aún se mantiene en máximos históricos, por encima del 5,248% que marcó en el mes de agosto del año 2000.

Para la gran mayoría, esta condensación de estadísticas y porcentajes no es más que el pan de cada día, que se vuelve más duro si cabe en meses como septiembre...

Fuente: Ladrillos

Firmado el convenio para el nuevo hospital de Móstoles

El pasado martes la presidenta autonómica, Esperanza Aguirre, y el alcalde de Móstoles, Esteban Parro, firmaron el convenio para el nuevo centro sanitario del municipio, tras un largo periodo de polémica en torno a la situación de la sanidad en Móstoles.

El nuevo hospital estará situado al este de las instalaciones de la Universidad Rey Juan Carlos, sobre un suelo de 90.000 metros cuadrados y atenderá a parte de los habitantes de Móstoles, y también a ciudadanos de los cercanos municipios de Navalcarnero, Villaviciosa de Odón, San Martín de Valdeiglesias o El Álamo.

En total, se espera que pueda dar asistencia a una población de 180.000 personas, para lo que contará con 276 camas con el objetivo de dar atención personalizada al 95 por ciento de los casos que reciba.

También dispondrá de una unidad de cuidados paliativos con 16 camas, y de 32 puestos de hospital de día. Además contará con una unidad de neonatología con incubadoras y tendrá diez quirófanos con capacidad para realizar 10.000 intervenciones quirúrgicas al año, 47 locales de consulta y 35 gabinetes de exploración.

Uno de los principales objetivos de la construcción del nuevo hospital mostoleño es aliviar la presión asistencial que actualmente soporta el único centro sanitario hospitalario de esta localidad y también descongestionar el cercano Hospital Universitario Fundación Alcorcón, que atiende a una población superior a los 260.000 habitantes.

Al tiempo que se construye el nuevo hospital de Móstoles, también se realizarán obras de mejora y remodelación en el actual Hospital Universitario de esta localidad. Este centro ocupa un edificio de 45.000 metros cuadrados, y cuenta con 359 camas, 12 quirófanos y 58 locales de consultas. Se mejorará, explicó la presidenta Aguirre, su zona de urgencias, que casi duplicará su superficie, para atender con más confort a los casi 340 pacientes que acuden a diario a esta zona.

¿Llegará el fin de los problemas de la sanidad en móstoles?

Fuente: ABC.es

El Ayuntamiento recibirá mañana a los afectados por Martinsa

El Ayuntamiento de Móstoles recibirá mañana a los afectados por la suspensión de pagos de Martinsa, después de que estos solicitaran la semana pasada una reunión con representantes locales con el fin de reclamar apoyo e información sobre la situación.

Los 130 propietarios afectados se reunieron la semana pasada para acordar esta y otras acciones que llevarán a cabo a partir de ahora con el fin de evitar que la suspensión de pagos de Martinsa pueda dejarles sin vivienda y sin el dinero que ya han adelantado.

En otros ayuntamientos de la región, como el de Getafe o el de Alcalá de Henares, donde Martinsa también tiene promociones de viviendas, se han reunido ya con los futuros vecinos para estudiar la situación y ver qué posibilidades existen, como por ejemplo la readjudicación de las parcelas a otras compañías.

A pesar de la situación actual, los propietarios de las viviendas afectadas acordaron seguir llevando a cabo los pagos mensuales a Martinsa, ya que de lo contrario corren el riesgo de perder sus pisos por incumplimiento del contrato. En cualquier caso, están consultando qué asociación de consumidores puede ayudarles a defender sus derechos y, en el peor de los casos, a recuperar su dinero.

Fuente: Madridiario.es

Esperamos que finalmente se trate de una buena noticia y que arroje algo más de luz en la situación de nuestros futuros vecinos

Sorteo de 60 Viviendas de Alquiler por 250€ mensuales en Móstoles

Unas 2.900 personas solicitaron entrar en el sorteo de las 60 primeras viviendas de alquiler por 250 euros mensuales adjudicadas este miércoles por el Ayuntamiento de Móstoles en un acto celebrado en el Pabellón polideportivo Villafontana y que se engloba en la primera convocatoria del Plan Vivienda Móstoles 2004-2008, según indicó el portavoz del Gobierno de Móstoles, Daniel Ortiz.

El acto se desarrolló por el sistema tradicional de bombos y afectó a las primeras 60 viviendas de protección oficial en Régimen Especial que cuentan con un dormitorio con garajes vinculados y tienen una superficie de 41 metros cuadrados. La superficie construida en residencial alcanza los 3.865.

En el acto de adjudicación se sortearon tres viviendas para personas con movilidad reducida, seis viviendas para mayores de 65 años, dos viviendas para personas situación de riesgo, dos viviendas para personas con sentencia judicial de separación o divorcio sin asignación del uso de la vivienda que constituía la residencia habitual y 47 viviendas para jóvenes de hasta 35 años.

Estas viviendas son parte de las 400 que sacará a sorteo el Ayuntamiento de Móstoles a lo largo de la legislatura y que podrán ocuparse durante un plazo de máximo de cinco años, puesto que el objetivo de esta iniciativa es solucionar una situación transitoria que pueda conducir a la emancipación de los jóvenes, que no tienen la opción de acceder a los pisos de mercado libre por su alto precio.

Las primeras en alcanzar el fin de la ejecución de las obras y ponerse a disposición de los inquilinos han sido las ubicadas en una parcela entre las calles Hércules y Casiopea. Todas ellas constan de salón, cocina, un dormitorio, un baño y plaza de garaje.

VIDEO DEL SORTEO CELEBRADO EL 23 de JULIO 2008

Fuente: Madrid Diario

Afectados de Martinsa en Móstoles solicitan reunirse con el Ayuntamiento para buscar apoyo


Medio centenar de afectados por la suspensión de pagos de Martinsa se reunieron anoche en Móstoles para estudiar la situación en que quedan sus promociones tras el declive económico de la empresa y dar los primeros pasos para nombrar a un representante legal que les defienda en el concurso de acreedores.

En la reunión, los afectados acordaron solicitar un encuentro con el alcalde de Móstoles, Esteban Parro, y el concejal de Urbanismo, Alberto Rodríguez de Rivera, para solicitar información.

Según los afectados, otros ayuntamientos de la región, como el de Getafe o el de Alcalá de Henares, donde Martinsa también tiene promociones de viviendas, se han reunido ya con los futuros vecinos para estudiar la situación y ver qué posibilidades existen. Es más, el alcalde de Getafe ha anunciado que si Martinsa no construye sus viviendas en el desarrollo de Los Molinos, readjudicarán las parcelas a otras compañías.

No obstante, en el caso de Móstoles, los vecinos que forman parte de la promoción del futuro PAU-4 no han recibido respuesta alguna del Consistorio en la última semana a pesar de sus reiteradas consultas al Instituto Municipal de la Vivienda. Por eso, los afectados pedirán el jueves por registro el encuentro con los ediles municipales.

Además, los propietarios de las viviendas afectadas acordaron seguir llevando a cabo los pagos mensuales a Martinsa, ya que de lo contrario corren el riesgo de perder sus pisos por incumplimiento del contrato. En cualquier caso, están consultando qué asociación de consumidores puede ayudarles a defender sus derechos y, en el peor de los casos, a recuperar su dinero.

Una de las afectadas, Tamara, explicó a Europa Press que la suspensión de pagos de Martinsa "era la crónica de una muerte anunciada" y señaló que ya el pasado mes de marzo "empezó a correr el rumor de que las cosas no iban bien económicamente en la empresa". Por eso, algunos de los futuros vecinos aseguraron no entender por qué sólo unos días antes de la suspensión de pagos, Martinsa firmó nuevos contratos de venta en el desarrollo urbanístico de Móstoles Sur.

Fuente: Europa Press

La noticia ya está siendo comentada en el foro por los propios implicados, pero seguro que es interesante para todos los vecinos de Móstoles Sur conocer como evoluciona la situación:

Los afectados de Martinsa en Móstoles estarán representados en el concurso de acreedores


Los 127 futuros de vecinos de la promoción de viviendas protegidas que una filial de Martinsa-Fadesa promueve en el PAU-4 de Móstoles se reunirán hoy con el objetivo de nombrar a un representante legal que pueda participar en el concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) solicitado por la empresa.

Los vecinos contratarán los servicios de un abogado que les represente en el concurso de acreedores para así poder acceder a la información de manera directa y poder tener un conocimiento real de cuál es la situación a la que se enfrentan.

Los futuros vecinos de estos desarrollos se pusieron en contacto con Martinsa-Fadesa tras conocer la suspensión de pagos. Según indicaron, la respuesta recibida hasta ahora es que las viviendas van a seguir adelante, aunque no terminan de tranquilizarse ante la situación que acaba de producirse.

"No sabemos qué es lo que va a pasar. En nuestro caso, este mes nos iban a entregar el aval que garantiza la devolución de las cantidades aportadas, pero todavía no disponemos de él, con lo que no sabemos si en el peor de los casos podríamos recuperar nuestro dinero", indicó un afectado.

Pese a la difícil situación, la mayoría de los vecinos no quieren renunciar al piso y están dispuestos a emprender las acciones necesarias para alcanzar una solución.

Fuente: Europa Press

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