Hola a todos, como algunos de vosotros no tenéis Facebook pues voy a informaros de lo que acontece en la cooperativa.
El 28 de septiembre, los voluntarios que se presentaron en la última asamblea tuvieron una reunión con Jalet para que nos explicaran que contratos de suministros ya estaban hechos y cuales no. Además se eligió entre nosotros al presi (sorteo), quedando así:
               - Presidente : Javier
               - Vicepresi: Rubén
               - Vocal: Juan Pablo
               - Vocal : Soraya.
El primer punto a tratar fué el administrador de la finca, ya que es algo importante y necesario en estos momentos que se está constituyendo la comunidad. Javier llevó un par de presupuestos, Jalet otros y aparte vino la administradora con la que trabajan y que nos dejó el mejor precio (400€/mes + IVA). Decidimos firmar contrato con ella por 6 meses sin ninguna obligación de ratificarla en el cargo pasado ese tiempo. Tampoco nos cambiaría el precio después de los 6 meses, cambiaría anualmente según el IPC. La oficina la tiene en alcorcón, pero ella se desplaza a la finca para todas las asambleas y también periódicamente para ver si todo funciona bien, así como ayudarnos con cuestiones de índole jurídicas si así lo vemos oportuno.
El documento que os pongo es una estimación de los gastos mensuales y anuales que tendremos en la Comunidad. Como os digo es una estimación porque nadie puede adivinar cuanto gastaremos en luz (por ejemplo). De todos los servicios que aparecen únicamente los de limpieza, conserjería y jardinería están sin contratar. Decidimos que era mejor reunir presupuestos y votar en la próxima junta de vecinos.
El motivo de por qué la gran mayoría de servicios están contratados es que son necesarios para las licencias, o se contrataban o no hay licencias.
De todas formas esto lo explicará mejor la administradora en esa reunión. En el facebook una vecina preguntó por qué habíamos contratado a esa administradora sin votación de los vecinos, la respuesta es porque además de ser la que mejor precio nos daba, sólo estaría 6 meses (como mínimo) y sabe que papeleo hay que hacer, cuando los demás no tenemos ni idea. De todas formas si alguien tiene algún presupuesto de administrador de fincas, por favor, que me lo envíe para poder presentarlo en la asamblea junto con los demás.
En referencia al conserje, limpieza y jardinería. Creemos que la jardinería no es necesaria ya que las zonas verdes que
tenemos son algo escasas, pero el conserje (aunque no hay garita) si que nos podría venir bien, ya que podría encargarse del mantenimiento básico del edificio, complementar la limpieza, arreglar el "jardín" y controlar la entrada y salida de gente, etc. Pero como ya os dije eso se discutirá. Así mismo el que tenga algún presupuesto de limpieza y/o conserjería que me lo haga llegar.
Por el momento, con lo que aparece en el documento nos saldría una cuota mensual de 70€/mes por piso. Algunos más otros menos según el porcentaje, eso nos lo dirá claramente la administradora en su momento.
Por cierto, en nuestras casas solo hay que contratar agua fria y luz. El agua caliente y la calefacción son centrales con contador individual, por lo que el contrato es único para la comunidad. Como disponemos de los paneles solares, los servicios usarán esa energía y cuando necesiten más de la que generamos pues es cuando entrará la facturación de la empresa contratada, vamos quiero decir que nos ahorraremos una parte del gasto de agua caliente y calefacción y la cuota variará dependiendo de los meses del año. Lo malo es que nuestros paneles solares no son de los que venden energía, por lo que la energía que no gastemos se perderá. No hay manera de acumularla, lo siento.

Pasando a otro tema, estuvimos hablando también de la posibilidad de contratar a un vigilante de seguridad. El motivo es que la guardia-custodia de FCC no sabemos hasta cuándo estará. Les hemos pedido a Jalet que lo averigüen y si tenemos que contratarles por cuanto sería. También estamos recogiendo presupuestos de vigilancia para tratarlo en la junta. El motivo de querer seguridad es que en el PAU hay bastante robos y alguna que otra okupación ilegal. Y una promoción nueva, sin vigilancia es algo muy jugoso. No creo que a ninguno le gustase llegar a su casa y ver que no tiene ni puertas ni tuberías o a alguien instalado en ella. Por eso recomendamos que la gente lo piense, porque igual por 20€/mes/vecino tenemos aseguradas nuestras casas. En principio creemos que la vigilancia debería estar hasta que la mitad de los vecinos o una gran mayoría vivan allí.

La junta de vecinos se va a realizar, posiblemente el 26 de octubre a las 19:00 la primera convocatoria y a las 19:30 la segunda en los garajes del edificio.Aún está por confirmar, en ella se tratarán todos los asuntos que os acabo de detallar, elección de presupuestos, etc
También tenéis que saber que hay que hacer una aportación inicial para la comunidad, que calculamos en unos 100€ para que se puedan poner en marcha los suministros. Se nos indicará el número de cuenta y habrá que enviar una copia del justificante de ingreso a Jalet o a la administradora antes de escriturar. Para todo esto nos van a enviar una carta.

Y por último y no por ello menos importante (yo creo que lo que más) está confirmado con Jalet que a partir del próximo lunes (10 de octubre) saldrán las convocatorias para escriturar a partir del 20 de octubre. La junta seguramente se haga después de que escrituremos todos o una gran mayoría según lo que tarden su banco. Esto nos lo informará Jalet por escrito.

Así mismo comentaros que tenemos la división horizontal, pero la nota simple para los bancos no se podrá solicitar antes del martes de la próxima semana (día 11), de todas formas os recomiendo llamar antes de meteros el paseo hasta el registro (registro número 1, teléfono 916133104). Aunque a algunos bancos les vale con que les demos los datos registrales de la finca y ya piden ellos la nota simple. Los datos registrales se los tenéis que pedir a Jalet.

Bueno, creo que no me olvido de nada. Espero que os sirva de ayuda a todos los que no estáis al tanto del facebook.